AB Egilshus

  • Øg font størrlesen
  • Standard font størrelse
  • Mindsk font størrelsen
FAQ | Køb af lejlighed
Expand all | Collapse all

  • Hvilke gebyrer er der når jeg køber lejlighed i AB Egilshus?

    AB Egilshus beregner kr. 3.500 for papirarbejdet i forbindelse med overtagelsen af en bolig i foreningen, fra både køber og sælger.

    Den anden post AB Egilshus – eventuelt beregner dig for er en smule mere indviklet.

    Det handler om at foreningen i 2004 afholdt omkostningen til udskiftningen af nye el tavler med HP-FI relæ, restværdien af denne forbedring i alle boligerne hjemtager foreningen ved ”førstegangs salg”, altså:

    • Hvis du har købt din andel – før september 2004 så skal du indbetale, restværdien af forbedringen, pt. ca. 4.400 kroner, ved overdragelsen
    • Hvis du har købt din andel – efter september 2004, så er denne forbedring ude af verden idet du så har betalt måleren ud ved overdragelsen.

     Disse standart betalinger gælder uanset om du køber via ejendomsmægler og uanset aftalt pris.
     

  • Kan jeg forhandle prisen ?

    Ja, alle priser kan forhandles. Men AB Egilshus er en af de boligforeninger, der ikke umiddelbart, flytter sig meget fra maksimalprisen.

    Finanskrisen og det dykkende boligmarkede generelt, bevirker dog at selv velbeliggende ejendomme som vores, må tage en hvis prisreduktion på 12 - 20 % af maksimalprisen.
    Det svarer til at to værelser skal være 100. 000 kroner billigere, end maksimalprisen.

    Forbedringsværdien, i gængs forstand, kan også være svært at sælge til de vurderede priser.
     

  • Kan jeg fortryde mit køb, hvis jeg har skrevet under ?

    I alle andelsbolighandler er der fortrydelsesret, du vil i forbindelse med overdragelsen af en andelsbolig blive oplyst om denne fortrydelsesret.
    Læs evt mere her
     

  • Kan jeg leje en lejlighed i Egilshus

    Nej, det kan du ikke.

    Når de eksisterende lejelejligheder i Egilshus fraflyttes, sælges de som andelslejligheder.
    Dvs, det er IKKE muligt at bive skrevet op til en lejelejlighed.
     

  • Skal et køb indvolvere en Ejendomsmægler?

    Brugervurdering: / 1
    DårligBedst 
    Nej, ikke nødvendigvis.
    Det er helt op til sælger (og køber) om de ønsker at indvolvere en ejendomsmægler. Hidtil har det været normen at der IKKE var indvolveret en mægler.
    Finanskrisen har dog bragt ejendomsmægler på banen, og konceptet  vi ser er - sæt prisen 30% ned, og giv mig 80.000 kr. så finder jeg muligvis en køber.
    3 boliger er blevet solgt ved mellemkomst af ejendomsmægler. - Bemærk her, at ejendomsmægler vil havesine penge, uansetom det er ham, eller boligforeningen der finder køber.
    I AB Egilshus har vi dog ikke set nogen sammenhæng mellem brugen af ejendomsmægler, og hvor hurtigt lejligheden bliver solgt.
    Vi er også af den opfattelsem at hvis køber finder lejligheden igennem vores salgsside, er der ingen grund til at gå igennem en ejendomsmægler, hvis en sådan er tilknyttede af sælger. Det er udelukkende en sag mellem sælger og pågældende ejendomsmægler.