Salg og Fremleje
FAQs - Salg af lejligheder & Fremleje

Det er ingen hemmelighed, at det finansielle marked er hårdt presset for tiden, og det gælder ikke mindst køb og salg af boliger.

Andelsforeningen har på generalforsamlingen sat en andelskrone som vi mener er reel og tidssvarende – men nogle lejligheder i foreningen er handlet under vurderingsprisen. Se evt yderligere info i "FAQ - Salg af lejlighed - Må jeg selv bestemme salgsprisen ?"

For at din bolig kan udbydes til salg skal du til boligkontoret udleverer 3 centrale dokumenter:
Opsigelsen af boligen, en vurderingsrapport fra husets vurderingsmand samt en attest fra elektrikeren vedr. installationerne i boligen.

Opsigelsen er gratis, de to øvrige dokumenter skal du selv afregne med hhv. vurderingsmand og elektriker.
Du må derudover påregne mindre omkostninger ved evt. afregning af tinglyst pant i boligen.

Ja - næsten.
Prisen for din bolig sætter du selv, blot den ikke er over maksimalprisen, (dvs. kvadratmeterpris + vurderede forbedringer)
Men husk at lejligheden først skal udbydes på de gældende ventelister, -
Det blev på generalforsamlingen i sommeren 2010 vedtaget at man ikke længere skal "runde ventelisterne" igen ved prisnedsættelser modsat tidligere, - hvis ventelistepersoner er interesserede i et køb, så må de selv holde sig underrettet om prisen på pågældende bolig.
Derfor er det også vigtigt at man meddeler foreningen hvis man sænker prisen hos en mægler - der skal altid være den samme pris på hjemmesiden som hos en evt. mægler.

Nej, det må du ikke. AB Egilshus benytter vurderings mænd, anbefalet af ABF.
Det gør vi for at skabe kontinuitet i vurderingerne, sådan at vi opnår homogene vurderinger og priser.
I AB Egilshus accepteres KUN vi www.lejlighedsvurdering.dk v/ Vidar Illum

Nej, ikke nødvendigvis.
Det er helt op til sælger (og køber) om de ønsker at involvere en ejendomsmægler. Hidtil har det været normen at der IKKE var involveret en mægler.
Finanskrisen har dog bragt ejendomsmægler på banen, og konceptet vi ser er - sæt prisen 30% ned, og giv mig 80.000 kr. så finder jeg muligvis en køber.
Bemærk her, at ejendomsmægler vil have sine penge, uanset om det er ham, eller boligforeningen der finder køber.
I AB Egilshus har vi dog ikke set nogen sammenhæng mellem brugen af ejendomsmægler, og hvor hurtigt lejligheden bliver solgt.
Vi er også af den opfattelse at hvis køber finder lejligheden igennem vores salgsside, er der ingen grund til at gå igennem en ejendomsmægler, hvis en sådan er tilknyttede af sælger. Det er udelukkende en sag mellem sælger og pågældende ejendomsmægler.

Du skal oprette en fremlejeaftale med foreningen, som klargør forholdet med dig som andelshaver, og boligforeningen.
Derefter laver du, en aftale med den fremlejer der skal bo i din lejlighed.
Læs mere om fremleje under menuen Beboer / fremleje, eller klik på her.

Modtag Nyhedsbrev

Få besked om nye lejligheder til salg, eller beboer information

Nyhedsbrevstype


Seneste nyheder