Gårdvinduer (2011-2012)

Om arbejdsgangen:

Vinduerne skiftes fra oven på tværs af 3 opgange, sådan at man begynder foroven med 5. sale, derefter 4. 3.2, 1. sale osv. Vinduerne i stuetagen skiftes fra ”jorden”. Kældervinduerne skiftes til sidst når stilladset er rykket.

Der er fart på og vi er faktisk kommet hurtigere frem end forudsat indtil videre.

Når tømmerne har været inde hos dig og har målt dine vinduer indefra, (du bliver varslet ved brev i postkassen om hvornår), så er vi sådan set ud over det med nøgler frem og tilbage idet tømmerene monterer det sidste vindue, så hopper de ind og lukker vinduer efter sig, smækker sig ud af boligen, og det var det.

Om vinduerne.

Vinduerne vi har valgt er ”Ideal Combi” model Future, et træ / alu. Vindue, dvs. alt hvad du ser inde i din lejlighed er hvidmalet træ, og alt hvad der er ude i fri luft er dækket af er aluminiums kappe. Det gør vinduerne ”vedligeholdsfrie” i den forstand at de ikke skal males, ca. hvert 6. år.

Der er en forskel på vinduerne på 5. sal og på de øvrige etager, det er noget brandteknisk og det handler om at vinduerne på 5. sal er anderledes på den måde at, på alle 3 fags vinduer kan ”lod posten” (se tegning), åbnes som brandrednings mulighed, det skal de kunne når det er kvistvinduer, derfor denne forskel.

For nogen vil vinduerne nok ”se meget røde ud”, det er de også, og vi har forsøgt at ramme nogle gode farver tæt på de originaler, men vi skal dels forsøge at regne ud hvordan farven var – før den blev bleget af solen i 35 år, og dels skal vi jo have ”den grå Njalsgade facade med i den gule farve på facaden øvrige steder i huset”

Om tilvalget af Franske altaner.
Ved du allerede nu at du vil gøre brug af et af de ”tilkøbs muligheder” foreningen udbyder i forbindelse med vindues / facaderenoveringen, evt. fransk altan, ekstra vinduer i tagfladen, tagterrasse, ovenlys eller andet, så lad os det endelig vide, jo før vi kan bestille ekstra ydelser, jo bedre.

De tilvalg der skal laves i denne halvdel af byggeriet er gjort. Alle de kommende faser vil modtage specificerede tilbud forud for de kommende faser.

Der vil blive varslet skriftligt i din postkasse ned af Egilsgade om måltagning, ”deadlines for bestillinger og udskiftning af vinduer.

Malerne er hele tiden foran tømmerene. Vores facade bliver en smule mere gul foroven end vi er vant til, igen, det er svært at bedømme 35 års afblegning af gårdfacadens farver. Det hele males op i ”Skagens gult”, med henvisning til en anden og mindre kendt, kystnær sommerlokalitet beliggende i Jylland.

Kontakt os venligst for spørgsmål eller problemer vi ikke lige fik øje på.
Med venlig hilsen Boligkontoret AB Egilshus.

Byggeriet i gården genoptages.

Vindues & facaderenoveringen i gården genoptages her ved indgangen til marts måned.

Her en kort oversigt og rå tidsplan.

Vi skulle hilse over fra Njalsgade og sige at det er nogle rigtigt gode vinduer vi har fundet frem, forskellen er
mærkbar og vi glæder os til at kunne måle det på næste års varmeregnskab.

Vi skal i de kommende ca. 7 – 8 måneder arbejde i 4 faser:

Fase 3            Egilsgade 15, 17, 19 & 21.                                                Start uge 10.   Slut uge 20.

Fase 2            Egilsgade 7, 9, 11 & 13.                                                   Start uge 17.   Slut uge 27.

Fase 1            Egilsgade 5, 3 & 1.                                                           Start uge 21.   Slut uge 32.

Fase 8            Islands Brygge & Njalsgade 2 & 4.                                    Start uge 30.   Slut uge 40.

Afslutning       Bagtrappe døre, underfacade & Kældervinduer.                  Start uge 38.   Slut uge 43.

Vi skal oplyse at der opmåles vinduer fase 1 & 8 i uge 12/13. 

I uge 10 opstilles stillads på de 4 første opgange i Egilsgade nr. 15, 17, 19 & 21. hvorefter murer og maler starter op,
Selve vinduesudskiftningen starter i uge 14 – 15 og stilladserne flyttes så til nr. 7, 9,11,13 i omkring uge 17.

Det er klart at vi, især i opstarten, kan blive standset af dårligt vejr hvilket vil rykke tidsplanen.

Vi har benyttet vinteren til at få opsat ny installationer og nye lamper på alle bagtrapper, lyset er bevægelsesstyret,
sådan at der udelukkende tændes lys på de etager hvor lyset bruges.

Der kan være enkelte steder hvor der skal justeres, men det er du den bedste til at fortælle os, virker styringen for
sløvt eller for hurtigt der hvor du bor, så giv os et praj, så retter vi det.

TDC: Der vil i starten af byggeperioden også være folk fra TDC på byggepladsen, de skal flytte alle telefonkablerne
der er på facaden ned i kældrene, dette arbejde er af TDC beregnet at tage ca. 3 måneder.

Hvis du skal bestille en Fransk altan eller andre tilvalg gælder følgende frister:

Fase 3            Egilsgade15,17,19 & 21                                                    Slut.

Fase 2            Egilsgade 7, 9, 11 & 13.                                                   12. marts      

Fase 1            Egilsgade 5, 3 & 1.                                                           16. april        

Fase 8            Islands Brygge & Njalsgade 2 & 4.                                     21. maj

Husk:

at du kan få et ekstra skattefradrag i hele 2012 på 5.000 kr. pr voksen beboer i husstanden ved forskellige
forbedringer i din bolig, (Kontakt Boligkontoret for yderligere information).

Vi har på bagsiden indsat et par af mulighederne med priser.
Kontakt direkte til Hovedentreprenøren Klaus V. Nielsen: 3054 1079.

Vi håber at se alle beboerne nede i gården hvor vi sammen kan bese resultatet allerede i efterårsferien
hvor de sidste stilladser er væk.

Der bliver lidt trangt i Egilsgade siden af gården sommeren over, men vi håber på alles forståelse for byggerodet.