9. juni 2011
Vi er nu godt i gang med vinduerne og facaden i gården.
Om arbejdsgangen:
Vinduerne skiftes fra oven på tværs af 3 opgange, sådan at man begynder foroven med 5. sale, derefter 4. 3.2, 1. sale osv. Vinduerne i stuetagen skiftes fra ”jorden”. Kældervinduerne skiftes til sidst når stilladset er rykket.
Der er fart på og vi er faktisk kommet hurtigere frem end forudsat indtil videre.
Når tømmerne har været inde hos dig og har målt dine vinduer indefra, (du bliver varslet ved brev i postkassen om hvornår), så er vi sådanset ud over det med nøgler frem og tilbage idet tømmerene monterer det sidste vindue, så hopper de ind og lukker vinduer efter sig, smækker sig ud af boligen, og det var det.
Om vinduerne.
Vinduerne vi har valgt er ”Ideal Combi” model Future, et træ / alu. Vindue, dvs. alt hvad du ser inde i din lejlighed er hvidmalet træ, og alt hvad der er ude i fri luft er dækket af er aluminiums kappe. Det gør vinduerne ”vedligeholdsfrie” i den forstand at de ikke skal males, ca. hvert 6. år.
Der er en forskel på vinduerne på 5. sal og på de øvrige etager, det er noget brandteknisk og det handler om at vinduerne på 5. sal er anderledes på den måde at, på alle 3 fags vinduer kan ”lodposten” (se tegning), åbnes som brandredningsmulighed, det skal de kunne når det er kvistvinduer, derfor denne forskel.
For nogen vil vinduerne nok ”se meget røde ud”, det er de også, og vi har forsøgt at ramme nogle gode farver tæt på de originaler, men vi skal dels forsøge at regne ud hvordan farven var – før den blev bleget af solen i 35 år, og dels skal vi jo have ”den grå Njalsgadefacade med i den gule farve på facaden øvrige steder i huset”
Om tilvalget af Franske altaner.
Ved du allerede nu at du vil gøre brug af et af de ”tilkøbs muligheder” foreningen udbyder i forbindelse med vindues / facaderenoveringen, evt. fransk altan, ekstra vinduer i tagfladen, tagterrasse, ovenlys eller andet, så lad os det endelig vide, jo før vi kan bestille ekstra ydelser, jo bedre.
De tilvalg der skal laves i denne halvdel af byggeriet er gjort. Alle de kommende faser vil modtage specificerede tilbud forud for de kommende faser.
Priserne på de Franske Terrasser er:
To fags Køb og færdigmontering inkl. Altangitter og fyldingspaneler i boligen kr. 27.820
Tre fag med fast glasparti til gulvet, kr. 32.000
Dertil kommer at du selv skal sørge for at få flyttet radiatoren under vinduet der skal være fransk altan.
Der vil blive varslet skriftligt i din postkasse ned af Egilsgade om måltagning, ”deadlines for bestillinger og udskiftning af vinduer.
Om facadearbejdet:
Stiladserne ved Njalsgade 6 – 14 vil blive revet ned i den kommende uge sådan at etapen kan sluttes med behandling af underfacaden samt udskiftning af kældervinduerne og dørene til bagtrapperne.
Selve murearbejdet på facaden ser også godt ud, og at vi endnu ikke er stødt på negative overraskelser, udover at vi har undervurderet antallet af nødvendige udskiftninger af sålbænke en smule.
Malerne er hele tiden foran tømmerene. Vores facade bliver en smule mere gul foroven end vi er vant til, igen, det er svært at bedømme 35 års afblegning af gårdfacadens farver. Det hele males op i ”Skagensgult”, med henvisning til en anden og mindre kendt, kystnær sommerlokalitet beliggende i Jylland.
Tillægsprojekt.
I forbindelse med facaderenoveringen er vi – sent blevet opmærksomme på alle de grimme telefonkabler der køre på tværs af hele gårdfacaden mellem stuetagen og første sal og som et ”tillægsprojekt” fjerner vi nu kablerne og får installationen ned i kælderen hvilket vil give en meget mere færdig gårdfacade.
Men for at få kablerne væk har vi aftalt med TDC (som ejer kablerne) at AB Egilshus laver ”føringsvejene” på bagtrapperne, så skifter TDC alle kablerne meget fordelagtigt for os.
Alt dette bevirker at vi fremskyder at skifte trappelysene på bagtrapperne idet den samme elektriker så samtidig laver ”føringsvejene” for TDC. Også det har vi et fordelagtigt tilbud på.
Kontakt os venligst for spørgsmål eller problemer vi ikke lige fik øje på.
Med venlig hilsen Boligkontoret AB Egilshus.
